投資房地產比買股票或信託基金更為複雜，需投入“做功課”的時間更長，但相對也是風險較低及保值能力強的投資。只要捉對竅門，投資得當，房地產的長期回酬潛力佳，可說是為未來的日子提供了保障。
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| 投資房產業首先需清楚了解個人的財務狀況，再來是不要錯配投資目標及方法。 |
宏願理財機構創辦人兼董事經理陳文博回應《中國報》提問時說，投資房產業首先需清楚了解個人的財務狀況，再來是不要錯配（missmatch）投資目標及方法。
“大家都知道，投資房地產往往面臨該投資什么類型的房產業煩惱，但最重要的還是要清楚明白，不能以短期目標做出長期投資，並需在仔細對比資料后，才能有進一步行動。”
衡量升值空間
他舉例，不論投資者計劃投資住宅物業或是商業物業如店屋，都需優先考量房產業的購置地點，並作出最壞的打算，包括可能會面對房產業租不出去的窘境。
“當然，我們也需考量到底租賃及購買那個較為值得，若你所看中的房產業尚有很大的升值空間，那么購買當然更為划算。”
至于該如何負擔購置房產業的費用，專家指出，這還得取決于個人可支配收入和其他財政承擔。
“根據經驗，大多數置業者購買的產業價額是個人年度收入的兩倍或兩倍半。一般來說，金融機構提供貸款的考量基礎是，置業者每月繳付的貸款不超過月入的三分之一。”
陳文博奉勸有意投資國內房產業者，不要因貪利息便宜，就申請定期貸款（term loan）或透支（overdraft，或稱OD），若無法在限期內償還貸款者，銀行有權收回該房產業。
中國報
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