Tuesday, December 20, 2011

致富6大黄金法则

许多人都很熟悉成功哲学,例如拿破仑希尔(Napoleon Hill)的17个成功原则。
但我觉得有6个基本要素可以助你成为百万富翁,我故且称之为致富6大黄金法则。

自1998年起,我举办了很多场金融座谈会,接触到许多人。
在我和这些成功人士交流和观察中,我意识到,有6个基本要素或6大黄金法则,可助你成为百万富翁。
如果你想成功,你必须掌握这6大黄金法则:

(1)想要赚取与投资更多,就必须先多多学习。
假设我拥有一架时光机,我可以把你送回去5年,甚至10年前,那你认为,你今天的生活会有何不同?或许你会报读不同的课程、追求不同的事业,甚至是和不同人结婚!
今天的你和5年或10年前的你,有何差别?虽然基本上你是同一个人,但不同的是,你现在所拥有的智慧与经验是你多年前所缺乏的。

知识 + 真实生活经验 = 智慧
如果你想让生活攀上另一个层面,无论是赚取或投资更多金钱,你首先需要提升的是智慧和技能。
我会建议你从年收入中,预留和投资最少5%在自助的书籍,或参与一些投资座谈会。
在多年以后,这5%的区别会很大。
你只需要一个好的构思正确的思想与创富蓝图,便能彻底改变你的生活。


(2)结交更多志同道合的人。
我确定你会赞同这个说法,特别是在马来西亚,你所认识的比你所知道的更为重要。在正确的时机认识“对”的人,将可改变你的一生。
在你的朋友圈中,确保你是“最不精明”和最穷的。如果其他人比你精明与富有,在他们往上爬时,也会致力拉你一把。
相反的,假设你是最精明和富裕的那个人,你就有麻烦了!其他人会设法将你拉下,或者让你放慢脚步。

(3)以最快的速度,赚取最多的钱。
依我所见,你必须选择收入具备无限潜能的领域。如果你是一名雇员,最好的部门就是可以为你的公司带来利润的“前线”,例如行销、销售、股票交易、债券、货币、原产品以及其他等等。
实际上,拥有无限收入潜能的最佳方式就是发展自己的生意。
如果你拥有无限的收入潜能,你将可承受更大的投资风险。 任何无可预期的金融挫折,可通过更精明的工作方式,轻易地就可赚回。
反之,那些收入固定的人则需要更长的时间才能弥补任何损失。

(4)竭尽所能地储蓄, 以建立投资资金
我个人是不太相信储蓄这回事,特别是当你的储蓄少得无法做任何投资时候。
虽然存钱是非常重要,特别是在医疗紧急的情况下,但我觉得更重要的是你如何为自己定位,即实际上你并不需要担心存钱,因为这是你应该做的。
且让我与你分享一个真实个案。很多年前,一名单位信托顾问曾经参加我的课程,她问我:“我的顾客是一名德士司机,他每个月只能储蓄100令吉,他应该如何投资?”
我很坦率地回答她,每个月储蓄100令吉总比没有储蓄好,但仍无法远离他的德士司机生涯。
对他最好的方法就是,把每个月所存起来的100令吉,投资在有关商业或企业领导的自我帮助书籍。
这位德士司机需要的是,将今日当德士司机变成数年后拥有一个德士车队,这才是正确的思维方式和大转变。
如果他能够办得到,他就会自动储蓄。

(5)精明地借钱,确保你的潜在回酬高过借贷成本。
比方说,你购买的产业回酬为按年8%,而你的贷款则是按年4%。根据逻辑,你应该尽量借,是吗?是的,你一定要!有了银行的金援,你会越来越富裕。
事实上,即使是现金流充裕的公司,也有贷款。例如,云顶(Genting Berhad)坐拥数十亿美元,但是还是借钱在新加坡兴建新赌场。
为什么贷款对他们来说是合理的?那是因为他们预计该项目的回报远远超过他们的借贷成本。
事实上,可以证明你有多么富有的其中一个方法便是,你有能力借贷多少。
通常,可以借贷1亿令吉的人是比只能借贷1000万令吉的人富有;同样的,后者也肯定比只能借贷100万令吉的人富裕!
因此,不要害怕贷款,但是你必须确定能够精明地贷款,供正确的用途!

(6)明智地投资
我强力推荐专注于两个强大的资产类别,即产业与股票。这已经非常足够,你也不需要去考虑其他投资了。
使用产业逐步建立一个稳固、稳定与可预期的现金流。之后,善用你的产业贷款,去进行股票投资,在短期内,以最低的风险来赚取至少20%回酬。
如果你需要更多相关资讯,欢迎你阅读我的书籍。
最终,你的投资目标必须是通过业务、租金和投资组合收入,打造被动收入。你应该把重点放在产生现金流,而不是净值!
在我认识的一些人当中,有些具有丰富的资产与净值,但是却严重缺乏现金流。
他们的产业高度负债,有时候他们需要承担负现金流的问题,甚至是没有足够的金钱作为生活开支。

简要的总结这六大黄金之道,最重要的是首三个:
(1)大量学习
(2)开拓人脉网络
(3)提高收入

紧接在后的是:
(4)储蓄
(5)借贷
(6)投资

如果你可以掌握首三个,你不需要再理会剩下那3个。如果你可以赚足够的钱,就不用关注储蓄、借贷或甚至投资。 你甚至可以将你的储蓄放在定期存款,也不用担心会受到通货膨胀的影响,因为你的每月收入是绰绰有余,足以抵消任何逆境。
然而,要做到非常出色的话,你必须在同一时间掌握所有6大黄金法则。
 
文:米兰多施 (著名产业投资大师)

南洋商报