Wednesday, June 15, 2011

房貸保險+附加保障 重病不愁供期

通常房貸保險只保死亡及終身殘廢,試想想如果患上嚴重疾病如癌症,但未至于死亡,那房貸每月供期怎么辦?還需償還房貸嗎?

 答案是,房貸依然得持續供!

一大筆醫療費要愁之余,還要煩房貸,怎么辦?

 近年來很多保險公司已允許房貸申請者添加36種疾病或嚴重疾病附加保障(Rider)入房貸保險內,無論是抵押遞減式房貸保險或抵押定額式房貸保險,個人保險就不用說一定是可以添加的。

可選有現金價值壽險

 這是新突破,因為以往房貸保險普遍上是不包括嚴重疾病保障,意味患病后仍需償還房貸。

 添加嚴重疾病或36種疾病附加保障這一環是很重要的,雖保費會稍貴,但為讓保障範圍更全面,這是無可厚非的。

 惟很多時候銀行職員並沒針對此詳加解說,以致申請房貸保險的借貸者,忽略了疾病或癌症也是影響繼續攤還房貸的能力。

 消費者首先需學會提問及要求,以不致于在患病期間,還需為房貸憂心。

 計劃用于充當房貸保險的個人保險,最好選有保證現金價值,有保障人壽、終生殘廢及疾病的保險。

 投保人可以選有現金價值的終身人壽保險,再添加36種疾病附加保障(Rider),未來想說再添置新房產或想轉移充當保障家人的個人保險都可行,甚至還可在未來將內里的現金價值提出用于償付房貸余額。

 有些保險公司此類型保單保額還會按年增加,在20年內倍增。

定期保險無現金價值

有者會選定期(Term Life Insurance)的人壽保險充當房貸保險,因為此類型保單只保一定時期所以相對較廉宜。

 但這類保險適合特殊時期和有特別需要的人,如貸款買房子,保障還小的小孩等,對一些剛畢業,經濟條件不太好,或者暫時沒有工作的人士來說,也是不錯的選擇。

 但在度過了特殊時期或找到工作后,就應根據需要再轉成終身保險。

 儘管定期保險雖說保額不會如抵押遞減式房貸保險般隨著房貸減少而減低,讓投保人可以最低保費獲得最高的保險理賠,解決掉潛在的基本貸款率(BLR)調漲問題。

 但定期壽險亦常被指為是一種純保險,因為該份保單並無投資或儲蓄的功能在內,因此保單內沒有現金價值,未來想說以現金價值抵償房貸余額的計劃也就行不通了

中國報