Wednesday, June 06, 2012

也是理财数学题


长大成人的你,和父母相处的时间和交流越来越少。
你有没有认真算过,能陪护在父母身边的时间到底还有多少?
父母给了我们健康的身体,把我们带到了这个世界,享受到生命的美好;父母含辛茹苦的把我们养大,随着年龄的增长,我们却很少将我们的感恩之情说出口来,我们和父母之间的交流往往越来越少。

我们不是没有孝心,只是我们总是有太多太多理由,让我们推迟了对父母亲的关爱。而在这种推迟中,你可知道,父母亲正在老去?
情至深是我们都明白的道理,我们也以为我们对亲人很在意了,但把爱真正地落到细节上,又有几个人做到了呢?

现代人总是在为工作奔波劳碌,许多人离家在外寻求发展,没有和父母生活在一起。
你有多少时间真正地和父母亲在一起,感受彼此心的流动,体会朴素的幸福?是不是仅仅给父母一些零花钱,除了年除夕晚

上,没有和他们好好地呆上超过三个小时的时间?
我们不妨来算算看,即使父母都健康地活着,我们实际上还能剩下多少时间可以和他们毫无杂念地在一起,踏踏实实地相处?
我们拿和父母分开居住的情况来测算。

整整一年里,能和父母见面的时间只有每个月里短短的2天假期(总有一天要在路上奔波吧),这样一算,还能剩下多少日子?说是2天,一天中能与父母相处的时间,恐怕连一半都不到。
你可以往多了算,按照10个小时计算一下。假使你的父母现在60岁了,假设他们健康地活到80岁,我们可以得出这样的算式:

假使你的父母现在60岁──
20年 × 12月× 2天 × 10小时
= 4800小时 

父母余下的寿命× 每年见到父母的天数×每天相处的时间
也就是说,你和父母相处的日子只剩下200天了!
你和父母相处的日子仅仅剩下4800小时,换算成天数,只有200天!还不到一年的时间!
原来,和父母相处的时间并不像我们想象的那么长。
就算每次长假你都回家探亲,你和父母在一起的时间竟然还不足一年!当数字摆在你眼前时,你是不是无言以对?
念书的时候,每次数学考试前,我们总会祈祷我不要算错,只有这道题,我想我们希望我们是算错的。

孝顺父母 爱要及时
人生的无奈在于无法阻止天灾与生命的衰老终止。
总有一天,父母会离我们而去。
大部分人都明白这个道理,却让自己沉浸在日日夜夜的忙碌之中,不知道是否应事先考虑这件事,一直逃避到今天。
这是一道网上广为流传的数学题,得出了一个让人心酸的数字,但也许这就是答案。
从父母满怀的希望中呱呱坠地,咿呀学语,到父母送我们上学的记忆渐渐远去,再到我们开始工作,建立家庭,不知不觉中,父母们都老了。

岁月流转,我们在忙碌,父母却无时不刻在我们身后关注着、牵挂着。
很多时候,我们为了工作,为了生活,为了赚钱,为了子女,为了自己,一天又一天地轮回着,然而,父母们却在痴痴地等待中守望者有限的岁月。
我们一厢情愿地忙碌着自己的事情,以为父母亲就在那里,好好的,并不需要我们的在意,但是,在我们和他们分别的那些间隙里面,他们却在慢慢地老去,关于他们变老的事实,我们总是在后来才猛然察觉。

在这过程中,他们一直还在默默地为家庭付出着,又默默地承受着许多我们不知道的苦痛,也默默等待着我们的关爱。
其实,他们一直很需要我们。
也许我们想,等一切都稳定下来了,我们会侍奉父母享受晚年的幸福。
然而,这种想法往往是错了,当你有机会有能力甚至还没有完全的机会和足够的能力时,父母往往无缘享受子女的孝心,所谓“子欲养而亲不待”,孝心不能等待。

珍惜相处的时间
等到生命开始倒计时,一切已来不及。与其想着日后如何孝顺父母,不如现在开始就好好珍惜与父母相处的每一分、每一秒。
也许我们还年轻,还有几十年的时间跟父母相处;也许剩下的时间已经不多了,但现在行动也不晚。

先让自己带着从头开始的心态,从一些小事做起,来珍惜和他们──这个世界上最爱我们的人、最害怕我们受到伤害的人、最想看到我们的脸和听到我们的声音的人──相处的时间。

你觉得怎么样?
这辈子,我们能和父母相处的时间,真的是屈指可数的。
如果你真的爱你的父母,就先好好管理你的时间财富,向他们付出你“有质量的时间” ,多陪陪他们吧!

罗凤琴/南洋商报

Saving and investing for a child’s education is imperative with ever-rising cost

WITH the rising cost of education, parents today are faced with the herculean task of needing to plan well in advance for their children's future.

However, when it comes to financial planning for a child's education, most parents think of just the tertiary expenses and forget to take into consideration other costs.

“People still think of children's education in terms of just college or university. But the reality of today is that even kindergarten can be expensive,” says CIMB Wealth Advisors Bhd chief executive officer Tan Beng Wah.

“But the options for children's education today are much broader than in the past,” he tells StarBizWeek.

Tan points out that some parents even enrol their children in pre-academic programmes and activities, such as play-school, which translates to more cost.

“And when it's time for primary school, there are further choices to be made. Do you send your children to a private or public school, or to a specialised institution such as a religious or language-based education facility?”

He notes that as Malaysia moves towards entrenching its position as a regional educational hub, we now play host to over 20 public universities, 26 private universities, 23 private university colleges, several branch campuses of foreign universities, 28 polytechnics, 74 community colleges and 434 private colleges.

“The options and opportunities will only keep increasing. That is why parents need to decide sooner rather than later the kind of education that they can afford to provide for their children.

“There may also be more Malaysian parents who will want to take advantage of the recent Government announcement removing the quota of (Malaysian) students in international schools,” says Tan.

He notes also that the cost of education has escalated over the years.

“Today, when you go to a local university, education cost can be anywhere between RM30,000 and RM300,000, depending on the programme. If you're educated overseas, it can be between half-a-million and RM700,000 or in some cases even up to RM1mil.”

With so many options, some financial planners suggest that parents start saving up even before their child is born!

Monthly savings

One of the more conventional methods parents plan for a child's future is by saving up a portion of their monthly earnings.

“However, this method of planning requires discipline,” warns AmBank wealth management head Joshua Lim.

Tan points out that this method of financial planning has its flaws.

“The problem is, whatever you save might not be able to keep up with rising inflation over the years.

“And it's not monetary or economic inflation that you're looking at but the inflationary rise of education cost,” he says.

Investment instruments

There are various types of investments, with unit trust being among the most common form of long-term investments usually picked by parents.

“You need to be able to grow your funds faster than the (education) inflation, which is usually around 6%. One way to do this is to invest in unit trust,” says Robert Foo, who is the managing director of MyFP Services Sdn Bhd, a licensed financial planner.

Many parents invest in unit trust instruments over a long term period and hope that by the time the child is ready for their tertiary education, the funds accumulated would be sufficient to bare the education cost.

“Based on the individual's risk profile, we can build an investment portfolio largely on unit trust funds. This means that in 10 or 15 years time, we can project that it can reach the amount needed,” says Tan.

Lim concurs that the advantage of investing in unit trust is that the individual can plan ahead for the future.

“If you have RM20,000 now and need about RM80,000 in five years, we can plan the type of investments to help get your there,” he says.

Foo advises that individuals can also consider investing in other instruments, especially products that are a little bit more “liquid.”

“This could be mutual funds or stocks and shares. Create a portfolio for yourself and don't just rely on a particular fund.”

Tan however points out that problems can arise for unit trust investors if the payer becomes incapacitated or dies.

“Any investment, on the passing of the unit trust holder, becomes part of his estate.”

Lim advises unit trust holders to have joint accounts, so that in the event of a death, the account automatically goes to the partner rather than the deceased's estate.

Insurance plan

A good way to guard against incapacity or death is to invest in an insurance plan.

“The advantage of having an insurance education plan is that it has a payer-benefit feature. Meaning that if the payer dies or is incapacitated, the product allows for what we call a “waiver of payment of premiums” in the period of the incapacity or the person not being there,” says Tan.

“This means that the plan continues to accrue to the amount that was initially planned.”

Foo meanwhile believes that an insurance plan is more valuable for protection rather than for education investment purposes.

“The paybacks for conventional insurance is not much, perhaps between 3% and 4%. If you're investing in investment-linked insurance funds, there won't be many products and you will just be limiting yourself.

“Better to invest in a portfolio of funds and have an insurance plan solely for protection.”

Lim says having an insurance plan acts as a good safety net should something happen to the sole breadwinner that's contributing to the child's education fund.

“Insurance has its place if the parent is the only breadwinner. In case something happens to this individual, the education fund won't be compromised.

“In a way, you are also protecting your children's future by buying life insurance for yourself,” he says.

Flexible options

The best financial-planning option, say wealth and financial planners, is one that is best suited to an individual's needs.

“Traditionally, most education plans envisage a savings towards a lump sum payment that is made available when the child enters university at age 18, 19, 20 or 21. In some cases, there is a provision for spending for three or four years of the tenure of university studies,” says Tan.

He notes that today's education-spending patterns are also quite different, depending on the choices made.

“Early year education could be substantial as is spending at various stages of secondary and tertiary education. Hence, an education savings or investment plans need to be flexible from the perspective of being able to access funds when needed and yet allow for additional investment to try to ensure adequacy of funds at different stages of spending.

“The ability to withdraw funds without any penalties or increase investment amounts without having to set up new plans or programmes is the core of a flexible and effective education savings or investment plan.”

Tan says parents can today leverage on trust instruments that allow the transference of the ownership of an investment to a named beneficiary or trustee who can make use of the money for the benefit of the child.

Lim also says one should not limit themselves to investment instruments.

“One could also try to look for cheap funding, scholarship funds or even subsidies. There are various colleges that offer easy payments and it's not necessarily true that you need to pay through your nose to finance your children's education.”

Tuesday, June 05, 2012

房产vs产业股,哪个好?


屋价涨不停,为何产业股不为所动?市况不好时,为何产业股反而挫得更深?想创富,直接买产业好还是投资产业股好?产业股如何挑?产业信托和产业股又有何差别?
我们请来贴身追踪房地产领域的肯南嘉投资研究联席总监陈建尧,为大家一一剖析买产业股的须知和挑股的法宝;同时和大家分享房地产走势较少人关注到的问题──婴儿潮。

房产未动 产业股先行
什么力量支撑我国近年的屋价和房屋供应强势攀升?房地产有没有泡沫?……这些是产业投资者关注的事项。产业股还能不能买?要如何买?产业股怎样挑?……这些是不想直接买房产,但想通过股市参与房地产市场的投资者不可不知的事。
想参与房地产市场,投资者必须先掌握产业领域和产业股之间的差别。
大家都说产业股抗跌强,可以长线投资,但真正要挑选起来并不简单。

即使同是产业股,注重的发展计划不同,潜在价值和风险都不同,而产业股和产业信托对市场的反应和走势更是南辕北辙。
所以,进场前,投资者须先了解产业领域、产业股的特质及产托的衡量。
对于投资房地产,除了直接购买实体房地产,投资者也可选择在大马股票交易所(简称马交所)挂牌房地产股,来达到参与目的。

不过,肯南嘉投资研究联席总监陈建尧提醒,前题是投资者须先了解这类股票性质及领域走向分析,才能作出明智的投资决策。










“投资者一定要留意的是,其实我国产业股占整个大市不是很大。”
截至2012年5月10日,马交所挂牌的产业相关股项,共有90只,总市值为597亿令吉。
马股目前共有910家挂牌公司,总市值约是1.3兆令吉。 由此可见,尽管产业股为数不少,但该市值却不是很大。

陈建尧分析,产业股虽占挂牌公司约10%,但市值却只占马股总市值的4.6%。
因此,产业股常被投资者排除在“主要持股”(core holding stock)之外,就算是长期投资者也此亦然。

所谓主要持股,即类似在市况不好时,可作为长线投资的抗跌股。
尽管如此,产业股因拥有高贝他的性质,所以在市况好的时候,会被视为好的‘交易股’(good trading stock)。

产业股下跌快过大市
陈建尧提到,当市况好的时候,产业股的表现一般都会“超越大市”,但在市况转坏时,很多产业股都会以保留现金或购买土地为由,少有将把先前赚得的盈利大派股息。
“而且,要注意的是,产业股一般会比大市跌得更快。”
他强调,当选择投资产业股时,除了要懂得房地产前景走向,也要了解股市前景,因为它们有很大的联动关系。

接下来探讨房地产领域基本面时,曾在马来亚大学修得房地产管理学士学位的陈建尧指出,除了生育率的因素,房产的供需因素也至关重要。
以下,他将和我们分享评估产业股关键。

基本面

(1)供需
整体稳定向上 排屋增长最大
我国房价介于10万至50万令吉的住宅需求,近10年录得强劲增长,主要来自首次购屋者的支撑。
可是他怀疑,该价格范围的房屋是否供应充足。
“因为我国多数发展商目前推介的房产,都以房价在40万至50万令吉以上的为主。可能是该价格范围房产的赚幅较低,因此未能吸引发展商创造更多供应。”
截至目前,产业领域的行情还是不错,因为近10年住宅产业的滞销情况,在2006年中期攀上高峰后,即一直呈下滑走势。



“即使在2008年金融风暴时期,国内住宅产业滞销情况也没有出现严重恶化,此后滞销数量还一路下滑,这是好的迹象。”
即将注入市场的房产供应,以及整体供应来看,我国房产供应都是呈稳定向上趋势,其中以排屋住宅供应的增长最大,此类型房屋也是供应市场的主力。

(2)房价
吉隆坡可能下调
我国住宅房产的平均交易价格自1989年以来,都游走于长期增长平均线的范围内。

可是近两年的平均房价有飙升至超出平均线的现象,尤其是巴生河流域,录得比平均房价强劲很多的上涨表现。

因此陈建尧提醒:“一般来看,只要超出平均线,可能会有下调的风险。因此在以吉隆坡作为预测标准,我们认为2012至2013年可能出现房价下调风险。”
但他补充,在此下调期过后,房价还是看涨,因为长期上涨的趋势还在。

预测
房产需求今年触顶
在点出产业股的特性和房地产领域的基本面后,陈建尧接着道出对该领域的预期和看法。
经过上述的分析总结后,他表示2011年的房产需求依然表现强劲,而交易量增长幅度介于5%至15%,但预期该需求会在今年触顶。
“但重点还是在于房地产市场会如何影响产业股。”

对此,陈建尧简单说明:“房地产市场和产业股相当重要的历史走势。如果房地产市场被看好有更佳表现时,产业股的股价会在一年前就先跑。”
也就是产业股的表现基本上比房地产市场领先一年。

倒过来说,产业股是一个领先指标,具有更高的敏感度,也就是说,一旦股市表现良好,产业股的表现就会更好,反之,股市表现不好,它们的表现会更糟。
“假设上述趋势一再重演,加上此前我们对房地产市场2012年平庸前景的观点,预测产业指数表现将在2012年年底疲弱不振,甚至低于大市。”



总结
政策或抑制利好
无论如何,总结房地产领域的基本面,陈建尧认为,短期而言虽有来自“内生“的利好元素(供需正呈上升趋势,房产滞销量下滑),但可能被“外来“的政策所中和。
就像国行为了抑制房市过热,而祭出的收紧借贷政策,包括第三房贷的70%顶限,及以净收入取代总收入来估算贷款者的还款能力等。

而在政府方面,也推行严格的行政措施,如征收更高产业盈利税(RPGT,首两年10%,第三至第五年5%)。

周期回调打回原形
我国富时隆综指目前接近高位,以及出现横摆的格局。
在如此情况下,他认为已手持产业股的投资者,目前只有面对两种局面;一个就是股价要涨,再来就是要有股息。

“而在横摆的格局,股价上涨就很有限;至于股息方面,发展商通常需要资金买土地,所以派息率通常比其他股低。这就是产业股和产业领域的互动模式。”
此外,若以周期角度来看,陈建尧指出,产业股每一次的飙涨周期,都是接近1至2年的时间,而周期的回调时间看来也几乎相同。




“至于回调的幅度,都出现差不多是打回原形的现象。”
此外,从历史数据得知,产业股每回大跌后反弹的幅度通常都不会大,因此陈建尧提醒,从2009年的那次大跌,至今所出现的反弹幅度是否已经到顶,也是投资者值得注意的一点。

银行收紧房贷 房屋销售目标下调
鉴于受到银行收紧房贷的影响,导致领域基本面趋软,我国房地产发展商的前景并不乐观。
陈建尧表示,房产销售在连续两年都超过20%按年增长,房产需求几乎已经触达高峰点。
肯南嘉证券研究机构追踪的上市产业公司,皆调低了2012年销售增长目标,从先前的20%至60%增长目标,调低至5%至50%。
“到目前为止,我们觉得产业股表现还算可以,所以把房地产领域从原先的‘减持’评级,上调至‘中和’。”

但陈建尧提醒,这预测的下行风险有可能会更改,主因有好几个:
(1)发展商已锁定的销售,足够支撑未来1、2年的营运;
(2)发展商已把产品主力转向可负担房产这个最大的市场需求,但赚幅下滑;
(3)市场已把负面因素纳入考量;
(4)国行看来不会再推出更加紧缩的打房政策。

看好柔南依区前景
最后,陈建尧特别提及,看好柔佛的房地产市场,尤其是大众式的房产。
“特别是依斯干达(Iskandar)特区,主要购房者是在新加坡工作的大马人,此地区很多有地房屋的价格都还低于50万令吉,而从销售反应来看,这些购房者很少遇到融资问题。”
由于受益柔佛房地产市场的欣欣向荣,UEM置地控股(UEMLand,5148,主板产业股)和UOA发展(UOADev,5200,主板产业股)获得陈建尧的青睐。

产托抗跌强
与此同时,陈建尧强调,产业投资信托(REITs)和房地产投资则有不一样的属性。
尤其是产托派息稳定,所以抗跌性更强,整体上他认为值得“增持”。
产业股评级

●UEM置地控股(UEMLand,5148,主板产业股)
●UOA发展(UOADev,5200,主板产业股)
主因:柔南经济特区是未来的新亮星,两者在依斯干达房地产计划,预计会热销。

●依恩奥(E&O,3417,主板产业股)
主因:以发展高档房产为主,风险更高,被视为次季最不看好的产业股之一。

●马星集团(MahSing,8583,主板产业股)
●实达集团(SPSetia,8664,主板产业股)
●IJM置地(IJMLand,5215,主板产业股)
主因:稳打稳扎,主要计划都在上乘位置,财务稳健,业绩可观。
次季最不看好的产业股
汇华产业(HunzPty,5018,主板产业股)
主因:销售和盈利下滑,缺乏大型发展项目。
产托评级

●Axis投资(Axreit,5106,主板产业信托股)
●嘉德产托(CMMT,5180,主板产业信托股)

●城中城产业(KLCCP,5089,主板产业股)


婴儿潮定成败
一旦房地产价格大幅波动,大家往往都将祸源归罪于“人为”炒作上。事实是否仅此而已?
回到最根本,我们会发现另一个“人为”因素,也足以左右产业供需……那便是影响人口结构的生育率;原来“造人”的力量足以推动整个房地产。
当提到近三年房价劲升时,大多数人会说是人为炒作,有知识之士会将焦点放在国家银行在2008年金融风暴后,利率降至低位,引起国内外资金纷纷灌进房地产市场,进而对房价产生了激励效果。

生育率最关键
陈建尧则提醒,影响人口结构的生育率也起了关键作用。
他指出,以人口结构分析,房产的最大潜在消费群,主要来自15至64岁的年龄层。(参阅图一)
根据从1970年代至今的统计数据显示,我国介于15至64岁年龄层的人口,也是逐年在上升,并支撑全国总人口的增长。

25年后推高消费
“值得注意的是,我国1970年代末至80年代中期,出现了一段高生育率的婴儿潮(参阅图二)。
而在25年之后,即该婴儿潮都开始长大,都已成为刺激国内消费的主力,造就了我国突然飙涨的消费增长。”
从右表可见,处于1980年代中期至2000年代初期的消费增长,并没有很稳定的表现。
但2003年开始,消费增长则相当一致,皆交出强劲表现(除了受到金融风暴影响的2009年)。

房价人口互动大
很多人都是在25至30岁的年龄,购买人生第一间房屋。
因此在2002至2007年,当该婴儿潮展现购买力时,同时期低、中档房屋的需求突然飙升之际,房价也写下高幅度增长。
此外,在1970年代中期前出生的较年长一辈,因为更有经济能力,所以在追求更舒适、更高档的半独立式洋房或以上级别的房产时,也带动了2002年起的高档房产需求和价格。
由此得知,房价和人口结构的互动关系相当大,也意味着房地产市场的基本,离不开人口因素。
可是,成也“婴儿潮”,败也“婴儿潮”。

需求明年触顶房价预料下调
在1980年代中期的婴儿潮结束后(同见图二,绿色圈起部分),我国就连续5、6年出现低或负生育率的现象,也就是需求面的潜在风险。
陈建尧也在此对未来房价预测,假设以生育率和平均住宅房价的相关度来看未来房价走势,预测实质需求可能在2013年触顶,然后就开始转弱,进而影响房价向下调整。 (参阅图三)
“当然,这只是单单从人口结构方面来预测,到时也需看房地产市场的情况,及利率等的变化,才能作出整体评估。”

南洋商报

Monday, June 04, 2012

摸清财务个性再投资

为了取得更高的回报,你是否愿意承受更多风险?市场的剧烈波动是否会牵扯着你的心,还是你能冷静地无视短期波动?你明白金融市场和工具的运作机制吗?将钱交给投资经理管理,你会感到放心和信任吗?

  这种种疑问反映的就是你的“财务个性”(financial personality),而正是这种个性无时无刻不影响着你的投资策略,使得你有时无法做出理性的思考。
  例如,当股市突然暴跌时,财务个性的差异会让投资者感受到不同程度的压力和忧虑,承受能力偏低的人便很可能出现恐慌性抛售,并认为这是正确的作法,但其实这只是在引发市场恶性循环,造成损失更大。

  又如,投资者认为自己十分熟悉市场运作机制,但其实是高估了自己的金融认知度,造成过度自信,总喜欢进场交易,在频繁买卖下导致潜在收益减少或损失加大。
  由此不难看出,财务个性对于投资成败起着关键性的作用,这也是为什么“行为金融学”(behavioural finance)在金融领域研究中的重要性正日趋上升。
财务个性分六大范畴

巴克莱(Barclays)亚太区行为金融学专家彼得·布鲁克(Peter Brooks)指出,财务个性主要可分为六大范畴,即风险承受力、沉着度、市场参与度、对金融市场的感知、授权度和对投资技能的信任度。
  巴克莱是在约五年前成立专门研究财务个性的小组。小组人员针对这六个范畴设计出一份36个问题的评估问卷给巴克莱财富和投资管理的客户。这些客户都是至少有500万美元(630万新元)可供投资的富裕人士。
  布鲁克表示,帮助客户在投资前认清自己的财务个性,将能有效地让他们预先发觉自己在投资时可能会产生的错误观念,从而避免犯下不必要的错误。

① 风险承受力(Risk Tolerance)
  风险承受力是六大范畴中最为人熟悉的。风险承受力高的人更愿意进行风险较大的投资,以赚取更高的潜在回报。反之,风险承受力较小的人宁可少赚钱,也要尽可能地确保本金安全。
  布鲁克透露,巴克莱主要有九种投资产品类别,包括风险较低的保本型债券、风险略高的新兴市场债券、风险更高的发达和新兴市场证券、商品期货、房地产等。
  “对于风险承受力较低的投资者,我们会推荐较保守的投资方式,及为他们的投资组合设计更多套期保值(hedging)的机制。这当然也会降低潜在收益,所以关键在于要取得平衡。”
  布鲁克表示,他发现亚洲富裕人士整体风险承受力会比欧洲富裕人士高,有30%至35%的亚洲富裕人士风险承受力属于中等和中等偏上。

② 沉着度(Composure)
  沉着度指的是面对市场波动时,投资者所感受到的压力和忧虑程度。沉着度较低的人更可能因为市场波动而频繁地改变投资组合,结果导致潜在收益减少或损失加大,及造成可观的交易成本。

布鲁克指出,投资者不应太在意短期上下,要更留意投资组合的长期及整体表现,但对于沉着度低的人有时确实难以做到这一点,所以他们的投资组合可以设计得更具流动性。
  “组合中也要具备平滑投资回报(smoothing)的机制,来降低市场波动的影响,例如采用结构性投资产品。适时提醒沉着度低的投资者不要过度在意短期波动,也会有一定效果。”

③ 市场参与度(Market Engagement)
  市场参与度评估个人是否愿意在金融市场上投资。布鲁克表示,有些人并非是无法承受投资风险,而只是对金融市场感到不安,所以不愿意投资。
  布鲁克说:“例如,一个经验老道的商人在商场上可能无所畏惧,多大的风险都敢承担,但若让他将钱投资在金融市场时,他却变得畏首畏尾,一点小风险都不敢承担。
  “造成这种对金融市场感到不安的原因有很多,包括对金融市场缺乏了解、曾经投资失败等。解决这种对投资的抗拒必须先了解其致因,所以投资建议有时会变得有些像心理辅导。”
  同时,市场参与度也会影响投资者持有现金的比重,因为现金能够为市场参与度较低的投资者提供更多安全感,所以他们会倾向于持有较多现金。

④ 对金融市场的感知
(Perceived Financial Expertise)
  这一项衡量了投资者如何评价自己对金融市场和金融工具运作机制的认知度,进而影响他们是否能接受复杂的投资产品、是否容易因过度自信而犯错等。


布鲁克说:“我们注意到一个有趣的现象,越是金融知识丰富的人,有时越会觉得自己对金融市场的认识不足,这或许是因为他们比缺乏金融知识的人更清楚地了解自己的不足。
  “对于认知度确实较低的投资者,财务顾问需要更详细地解释投资产品的细节,并可适当地避免采用较复杂的投资产品,从而降低他们在投资过程中的不安。”

⑤ 授权度(Delegation)
  授权度反映了将财富交由他人管理的意愿有多大。授权度越高的人,越愿意让投资经理来帮自己做出投资决定。授权度低的人则倾向于自主管理投资,喜欢亲自参与投资决定。
  布鲁克指出,授权度高的人不一定就是因为他们本身不了解投资产品,而事实上他发现,许多金融领域专家反而授权度较高,喜欢让投资经理帮他们理财,这可能是因为这些专家觉得授权他人更具备时间效率。

⑥ 对投资技能的信任度(Belief In Skill)
  这项范畴和授权度的相关性很大,多数授权度较高的人,对专业人士投资技能的信任度亦会较高,相信良好的投资技能确实能带来更大的收益。
  对投资技能信任度高和授权度高的投资者,比较适合将钱放在基金等由他人帮忙管理的投资产品中。
  相反地,股票等直接和可自我管理的投资产品,则比较适合对投资技能信任度低和授权度低的投资者。

了 解自己的“财务个性”,有助于了解自己的投资倾向,以及接受风险的程度。巴克莱(Barclays)亚太区行为金融学专家彼得·布鲁克(Peter Brooks)接受本报访问时说,帮助客户在投资前认清自己的财务个性,将能有效地让他们预先发觉自己在投资时可能会产生的错误观念,从而避免犯下不必要 的错误。

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