雖然風險大回酬高是投資恆久定理，不過，受不了太大刺激卻想投資的人們，還是可以選擇波動性低，回酬相對穩定的投資工具―產業投資信託（REITs）。
AXIS產業信托（AXREIT, 5106, 主板產業投資信托組）首席執行員兼執行董事史提沃利萊透露，大馬人平均一生投資份額最大的非產業莫屬，主要是人們認為可以抗通膨、作為與他人比較財富的衡量工具及希望留給下一代。
不過，一般投資產業所面臨的問題不外乎無法立即脫售、暴露於利率、需繳稅、尋找租戶。因此，今天欲投資產業者可選擇產託。
平均派息超過6%
他表示，大馬目前的定存數額為2千800億令吉，儲蓄戶頭為800億令吉，兩者利率無法趕上通膨。因此，平均派息超過6%的產托值得投資者考慮。
“我必須承認，相較於其他股票，產托是沉悶的投資產品，主要是其股價波動性不大。不過，每季固定派息及周息率穩定適合保守投資者。”
●REITs代表―
－產業投資信託單位代表股權
－提供民眾非直接擁有大型、穩定產業組合的機會
－投資者僅遭徵稅一次
－高度企業監管―Reits由信託單位、交易所及證券委員會監管，明確操作程序可確保高度的企業監管。
●為何將REITs上市―
－讓有形資產擁有流動性的代理工具
－每日價格浮動
－與利率週期掛勾
－抗通膨
－投資門檻低
－除去房產業務風險
●為何投資REITs？
－可擁有全球產業
－投資者有機會投資在全球各大城市產業，倫敦、紐約、東京、香港及新加坡，這些市場都設有產業投資信託。
－更重要的是投資者可在不同的產業週期投資在各個國家。
產業投資信託及產業股比較
●產業投資信託
○產業股
※收益來源
●經常性租金
○產業公司除了經常性租金，涉及產業脫售、發展計劃盈利及產業投資
※資本架構及現金流
●低投資門檻，低負債，強勁現金流
○產業發展需要大量資本，因此呈高負債比，部份甚至是負現金流，低派息率
※派息政策
●派發獲利90%至100%
○無固定派息政策
※風險組合
●低風險、被動式投資工具、手持租賃合約帶來穩定租金
○因需發展產業計劃，承擔高財務風險
※企業監管
●層層把關，從單位持有人、經理、受託人、監管當局，確保少數單位持有人權益得以保障
○由特定大股東控制，經常與少數股東權益起衝突
產托VS定存
●定存
100萬令吉定存→每年利息收入2萬7千令吉
假設通膨率是3.5%，本金將貶值至96萬5千令吉→淨虧損是8千令吉。
●產托
100萬令吉投資產托，每年將獲8萬令吉收益（8%回酬，扣稅後為7萬2千令吉）。
通膨率雖為3.5%，不過重估後產托價值可能103萬5千令吉。
淨收益=7萬2千令吉+3萬5千令吉=10萬7千令吉
另外，產托好處是你可隨時脫售產托單位，若從定存取款將遭懲罰。產托每季或半年收取現金股息。
結語
每日緊盯螢幕股市報價表，許多公司股價上上下下，唯產托價格每日以優雅姿態示人。其股價波動不大，是一項“沉悶”的投資工具，不過，若你不是“炒股”高手，不妨將產托納為你其中一項投資組合，享受每三個月至半年的穩定派息。
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