為愛屋投保以防萬一

天災人禍避無可避，房地產很容易就因外在因素導致損失，購屋者在忙著辦理購屋貸款程序時，不妨考慮為資產投保。

在房屋程序中，你會接觸到的第一份保單是抵押遞減定期保險（MRTA），不過這份保單是為了房屋貸款而設，但除了這份保單外，購屋者也可考慮為愛屋加保，保障自己的資產。

　不同于車輛保險，儘管房地產保險並不是強制購買，但這份保單卻可為房地產持有者提供多一層保障，一旦因外在影響造成的損失，都可獲得理賠。

　不過，若房地產持有人將房子抵押給銀行，銀行則會要求房屋持有人為房子投保。

　目前市面上有三類，分別為基本火險、屋主保險和居家保險，顧名思義，火險指的是因“火”造成的損失，也是房屋保險的最基本保單，屋主保險和住家保險則是延伸至更大層面的資產保單。

以重建費用為考量

　業界人士指出，保費不以房地產當初的購價計算，而是以當時的市價加上通脹率計算，承保費用不應低于當時市價，但地點優勢則不列為考量。

　這意味著，若該項房地產因意外事故造成損失，保險公司是以房子的重建費用為理賠考量，不是房子的地段價值。

　英文財經雜誌《個人理財》報導，一般上，每承保1000令吉，基本火險、屋主保險和住家保險分別為50仙、1.60令吉和6令吉。

　報導指出，由于在1985年分層地契（Strata Title）法令下，公寓管理層必須為大樓購置火險。

　因此，分層地契持有者，在被銀行要求購買火險時，可先向公寓管理層了解詳情，只要可向管理曾取得保險證明，住戶只需向管理層繳交保費，無須另購一份保單。

中國報