Wednesday, October 03, 2012

慎防三大吸血鬼


你有没有这样的痛苦经历:每个月挣的钱好像不少,可到月底还是所剩无几,辛苦挣来的钱不知都去哪里,交完房子的首付,看到每个月的高额还贷数,还来不及高兴,心就又凉到了谷底。

正如俗话说的那样:“人生本平衡,有得必有失。”
通过负债,虽然我们可以马上住大房子,开漂亮车子,无所顾忌地购物,享受着各种奢侈品带来的荣耀,但是,随之而来的却是难以承受的债务冲击。
负债,特别是恶性负债,超出我们实际偿还能力的负债,最终让我们陷入债务的困境中,失去了金钱,失去了自由,失去了欢笑,失去了时间,失去了信用,甚至失去感情,失去家庭的和睦。
负债,更让我们失去了更多赚钱和享受未来美好生活的机会。

你对自己或家庭的资产状况做过全面评估吗?
你或家庭的负债有多少?房贷、车贷、信用卡三大“吸血鬼”是如何“榨干”你家的钱财?
同世间所有的事物一样,债务也有好坏之分。

从刚才负债后果的分析来看,可以将负债分为好负债和坏负债,也就是我们常说的良性负债和不良负债。这两类负债给我们未来生活带来的影响完全不同。

不良负债是纯粹的消费型负债,这类负债的存在原因,是为了享受生活,哪怕都是些大大超出自己承受范围的高档奢侈享受。除了表面上的一些享受和荣誉,这类负债并不会给负债者带来任何实际上的金钱收益,可能带给我们沉重的经济负担和心理压力。

而良性负债就是不影响你现在目前生活水准这种情况下的负债,可能给我们带来更加富裕幸福的生活。我们在选择负债时,应该予以区分,划分良性负债的依据是如果你的负债不超过30%就是良性负债。

房贷越久越好
房贷是家庭负债的主要一项,但是属于良性的负债。对于很多年轻人而言,房贷压力太大,是不是由于自己的还款期限太短,能否把期限延长?房贷要能贷多久就贷多久。如果还款期限从20年变成30年,那每月月供就会少。对于年轻人而言,如果你贷款买房,一定是使用最大期限的还款额。

使用最大期限还款额的目的,是让自己的财务链绷得松一点,然后一旦手里有了钱以后就开始偿还本金,只有偿还本金才能消减债务。刚贷款时,不让债务链条绷得很紧,让它有一定弹性。财务上一定要有弹性,所以说能多长就多长,然后利用钱去还本金。

使用最大期限的还款额,可以缓解家庭财务压力,这样有剩余的钱还可以做其他的投资理财。
只要利率超过贷款利率的话,其实你的资产就会逐渐增加的。比如熊市的时候,你就多还点贷款,少弄点理财,牛市的时候,你就可以少放点贷款,多弄点理财,灵活来处置自己资产状况。

买名车财务恶化
有些人把车作为代步工具,满足基本出行需求就好,也有些人把车作为个人身分的象征,要买就买尽可能高档豪华的最新款的轿车。

车子不同于其他众多的产品,并不是一次性消费,后续还有持续消耗,一旦购车,接下去就是每个月的汽油费、停车费、修车费、保险费、过路费……还有难免的违章罚款,这些都是一笔笔不小的后续支出。

另外,汽车的贬值速度非常快,一转身就立刻贬值20%,之后每年的贬值速度均20%,还得还那车贷。所以,如果经济实力允许买车也无可厚非,但如果超出了自身的承受能力,完全为了面子和一时的荣耀通过负债来支持自己的这种高档消费,就非常可能最终落入“面子有了,日子难了”的困境中,使原本就紧张的财务状况更加恶化。这个是一种很不负责任的做法。

在有需要的时候,如果你想贷款买辆车,务必要注意一点:三年之内确定能把贷款赶紧还上,然后不要买太超过自己承受能力的好车。

卡债如高利贷
在现代社会中,信用卡逐渐取代货币,成为非常便捷的创新支付工具,越来越受到人们的欢迎。
人们刷信用卡消费购物,在享受到便利的同时,也非常容易给自己造成并未花钱的假象。
信用卡并非不用支付,只是延期支付。

过分依赖信用卡,累加账单,可能会让自己陷入更深的困扰中。
信用卡在免息还款期内按时还款没有任何问题,但是一旦过期,信用卡就立即变成了高利贷,银行按照每日万分之五的罚息收取利息,相当于年息18%,远远高于目前银行的商业贷款利率,最终使我们在不知不觉间损失惨重。

适度消费
在信用卡的使用上,一定要把握好分寸,不能过度刷卡消费,更不能逾期还款,因为这样不仅会造成高额罚息,甚至还会因涉嫌恶意透支而影响自己的诚信。

信用卡的使用始终控制在合理的范围中就是良性负债,但是如果出现过度刷卡,多次逾期罚息,每月忙于应付到期的卡债,良性债务就成了不良债务,并使我们的生活陷入难以自拔的困境。

用信用卡套现买房买车,“卡付卡”现象是属于财务上的自杀行为。最终自食其果。我建议信用卡办一张应急就可以了。现实生活本身就充满变数,随着岁月的推移,很多情况都可能发生变化,负债同样如此。从今天开始,牢记最正确的做法:排除不良负债,控制良性负债。通过负债理财,成就美好的未来。

罗凤琴/南洋商报

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